Аренда помещений под кафе

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

 Характеристики объекта:

•     Спальный район Москвы, жилая застройка.
•     Действующий ресторан европейской кухни, с летней верандой, расположен на 1-м этаже жилого дома, на 1-й линии Тимирязевской ул.
•     Отдельный вход, витринные окна, реклама на фасаде.
•     Общая площадь — 690 кв.м, в т.ч.: 1 этаж —   485 кв.м,, подвал — 205 кв.м.
•     Электрическая мощность — 40 кВт, 220/380V.
•     Высота потолков — 4 метра.
•     Зонирование включает 3 зала: ресторан – 24 места, паб – 50 мест и банкетный зал – 70 мест.
•     Состояние внутренних помещений — с ремонтом и мебелью.
•     Ресторан сдается с технологическим оборудованием кухни.
•     Все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, отопление, телефон, интернет.
•     Летняя веранда перед фасадом.
•     Условия аренды – 850 $/кв.м/год, УСН. Торг возможен.
•     Коммунальные платежи — по факту.
•     Страховой депозит и арендные каникулы — обсуждаются.
•     Долгосрочный договор прямой аренды.
•     В случае аренды помещения под магазин, демонтаж ресторанного оборудования производится за счет арендатора, и также для магазина запрашиваемый страховой депозит более 2-х месяцев аренды.
•     Комиссия 30%

 

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

 Характеристики объекта:

• 3-х этажное здание со своей собственной огороженной территорией, первая линия домов, деловой центр.
• Площадь участка 656 кв.м., участок огорожен.
• Площадь – 900 кв.м (860 кв.м -3 х этажное строение + 40 кв.м 1 эт строение)
• Планировка – open space, шаг колон 6*6, H -3,2м
• Парковка на собственной территории -8 м/м
• Эл-во -55 кВт, возможно увеличить в соответствии с потребностями покупателя.
• Здание после ремонта, в состоянии Shell&core.
• Цена продажи - $ 6,700,000
• Предложение без комиссии.

 

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

 Характеристики объекта:

•  Отдельный вход.
•  Окна на 1 сторону здания.
•  Круглосуточная охрана здания.
•  Парковка во внутреннем дворе – более 50 машиномест.
•  Возможность размещение рекламы на фасаде
•  Возможность перепланировки.
•  Допустимая нагрузка на перекрытия – 500 кг/кв.м.
•  Выделенная мощность – 90 кВт
•  Высота потолков – от 2,70 м. (кухня) до 2,80 м.(основной зал).
•  Несущие конструкции – колонны.
•  Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование воздуха.
•  Подаваемый объем воздуха – 13,3 куб.м. в час на 1 кв.м.
•  Спринклерная система пожаротушения.
• Состояние помещения - за выездом арендатора.
• Коммерческие условия
• Ставка Постоянная составляющая - 700 Долларов США за кв.м. в год.
• Эксплуатация – 85 долларов за кв.м. в год,
• Коммунальные услуги общих зон – 15 долларов за кв.м. в год
• Коммунальные услуги в помещении – оплата по приборам учёта,
• кроме того НДС.
• Обеспечительный депозит 2 месяца

 

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

 Характеристики объекта:

• Предлагается к продаже успешный и отлаженный бизнес – пивной ресторан в Новых Черемушках.
• Существует 4 года, обладает сложившейся репутацией, узнаваемым брендом и стилем.
• Площадь помещения составляет 403,5м2.
• Арендная плата - 560 тыс. руб. в месяц.
• Договор аренды на 5 лет.
• Выделенная мощность 400 квт.     
• Вся необходимая разрешительная документация в наличии.
• Алкогольная лицензия оформлена до августа 2013г.
• Дисконтная гостевая база -3000 человек.
• Выручка – 43 000 000 в год.
• Фонд з/п – 600 тыс. руб. в месяц.
• Прибыль – 8 000 000 в год.
• Система управления бизнесом и управленческой отчетности полностью отлажена, бизнес не требует от собственника больших трудозатрат.
• Несмотря на высокие текущие показатели, есть перспективы роста выручки и прибыли.

 

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

 Характеристики объекта:

• Витринное остекление, возможность установки летней веранды, высокий пешеходный трафик.
• Кафе действующее (работает с 15.03.2012) - 411 кв.м.
• 128 посадочных мест
• 3х летний зарегистрированный договор (декабрь 2011г), месячная арендная ставка 930000 рублей, вода, электричество по счетчику.
• 120 квт. электрическая мощность
• Приточно-вытяжная вентиляция с обогревом (перегретая вода)
• Два кондиционера напольно-потолочные
• Полностью оборудованное предприятие
• R-keper, УСН
• СЭС на  получении
• Продажа ООО

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

 Характеристики объекта:

•     Северо-западный район Москвы, вблизи Карамышевской набережной и Звенигородского шоссе.
•     Клуб находится на промышленной территории, рядом с комплексом по продаже автомобилей и клубом владельцев мотоциклов, и рассчитан на соответствующую аудиторию.
•     Все помещения с отделкой и мебелью.
•     Дизайн интерьеров разработан по индивидуальному проекту.
•     Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция.
•     Электрическая мощность – достаточная, предоставляется по требованию.
•     Клуб сдается в готовом состоянии, со всем необходимым технологическим оборудованием и мебелью, есть сайт.
•     Имеется вся разрешительная документация и алкогольная лицензия.
•     В настоящее время в клубе регулярно проводятся банкетные мероприятия вместимостью до 170 чел, фуршеты - до 350 чел.
•     Круглосуточный режим работы.
•     Своя охраняемая парковка.
•     Большая летняя веранда со вторым танцполом и кальянной зоной.
•     Отель на 2-м этаже (800 кв.м).
•     Условия аренды – 1 300 000 руб/мес. УСН.
•     Коммунальные платежи по факту (около 100 000 руб/мес. в летний период и 200 000 руб/мес. зимой).
•     Долгосрочный договор прямой аренды. 

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

Характеристики объекта:

•     Торгово-офисный комплекс класса «В+», общей площадью 25 557 кв.м, расположен вблизи Белорусского вокзала и бизнес-центра «Белая Площадь».
•     3 разноуровневых корпуса объединены атриумной зоной с прозрачной крышей. Торговая галерея на 1-2 этажах.
•     Год постройки – 2008.
•     Здание оснащено самыми современными инженерными системами, новыми городскими коммуникациями. Центральные системы вентиляции и кондиционирования, система пожаротушения и сигнализации, лифты KONE.
•     Круглосуточная система охраны и видеонаблюдения.
•     Подземная парковка на 100 м/м, гостевая парковка во дворе.
•     Помещение 155 кв.м для кафе на 1-м этаже торгового центра, с отдельным входом со стороны Белорусского вокзала.
•     Свободная планировка, витринное остекление.
•     Состояние помещений — с ремонтом, за выездом арендатора - кафе быстрого питания.
•     Подведены все коммуникации, электричество, приточно-вытяжная вентиляция.
•     Электрическая мощность – 60 кВт.
•     Возможен круглосуточный режим работы.
•     Арендная плата – 30 000 руб/кв.м/год, включая НДС.
•     Эксплуатационные расходы отдельно – 2700 руб/кв.м/год, включая НДС.
•     Оплата электроэнергии по счетчику.
•     Арендные каникулы предоставляются.
•     Долгосрочный договор прямой аренды.
•     Комиссия 50%.
•     "Перед просмотром обязательно предоставление информации о компании или планируемом проекте"

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

Характеристики объекта:

•     Первая линия домов, исторический центр Москвы, район Замоскворечье.
•     Действующий ресторан премиум класса в старинном особняке XIX века.
•     Помещение в собственности, ресторан работает с 2000 г.
•     4 уровня: цоколь, 1 этаж, 2 этаж, чердак.
•     Количество посадочных мест в ресторане — 150, не считая летней веранды на 90 пос. мест во дворе, на огороженной территории.
•     На первом этаже расположен уютный каминный зал с диванами и низкими столами. На втором этаже - два обеденных зала.
•     Интерьер выполнен в стиле русского дворянского дома. Первый этаж - оформлен в светлых тонах. На стенах гравюры и овальные зеркала. Всевозможная атрибутика XIX века, белый рояль.
•     Второй этаж - выдержан в голубых тонах. Здесь есть действующий камин.
•     На третьем этаже находится восточная комната, оформленная в светло-голубых тонах. Низкие диваны с подушками, широкие столы. Всевозможные атрибуты Востока - кальян, лампы, кувшины. Детали интерьера собирались по крупинкам по всей России (кованые сундуки, картины в пышных рамах, буфеты, зеркала, комоды и даже печатная машинка).
•     Укомплектованные производственные и вспомогательные помещения.
•     Все коммуникации в рабочем состоянии, 3 отдельных входа.
•     Электрическая мощность – 51 кВт (по документам), увеличение до 100 кВт.
•     Высота потолков — 3-4 м.
•     В ресторане доступен беспроводной Интернет на базе технологии Wi-Fi.
•     Режим работы - c 12:00 до 05:00. Летний сад работает с мая по сентябрь.
•     Цена продажи – $ 10 000 000 (только здание, без оборудования).
•     Цена продажи – $ 12 000 000 (здание, оборудование, бренд).
•     Договор купли-продажи объекта недвижимости.

Охрана		Парковка
Электричество		Лифт
Водопровод		Канализация
Отопление		Газ
Телефон		Интернет
Вентиляция		Технологические вытяжки
Витрины		Летняя веранда

Характеристики объекта:

• Первая линия домов, исторический центр Москвы.
• Действующий ресторан премиум класса в пристройке к жилому дому.
• Возраст бизнеса - 6 лет.
• Помещение в собственности.
• 1 этаж (282,4 кв.м) + подвал (79,6 кв.м).
• На 1-м этаже 2 зала, торговая площадь 226,5 кв.м.
• Подвал и часть 1-го этажа занимают производственные и вспомогательные помещения 135,5 кв.м.
• Количество посадочных мест в ресторане - 100.
• Летняя веранда на 90 посадочных мест.
• Укомплектованные производственные и вспомогательные помещения.
• Все коммуникации в рабочем состоянии, 3 отдельных входа.
• Электрическая мощность – 60 кВт.
• Высота потолков — 4,4 м (1 этаж), 2,7 м (подвал).
• В отделке интерьера использованы бронза, крокодиловая кожа, напыление из золота. Помещения меблированы.
• В ресторане доступен беспроводной Интернет на базе технологии Wi-Fi.  
• Цена продажи – $ 4 000 000.
• Договор купли-продажи объекта недвижимости.

• Комиссия 2%.